Document de référence 2016

73 GECINA – Commentaires sur l’exercice Document de référence 2016 Informations sur les délais de paiement de la société Gecina (Art. D. 441-4 du Code de commerce) Le tableau ci-dessous présente la décomposition du solde des dettes fournisseurs par date d’échéance, en date du 31 décembre 2015 et du 31 décembre 2016 : Soldes En milliers d’euros Non échues Échues à la clôture Hors échéances Total < 30 jours Entre 30 et 60 jours 31/12/2015 31/12/2016 31/12/2015 31/12/2016 31/12/2015 31/12/2016 31/12/2015 31/12/2016 31/12/2015 31/12/2016 Fournisseurs 4 546 2 418 0 0 760 4 552 5 306 6 970 Provisions pour factures non parvenues 28 838 46 821 28 838 46 821 Autres (90) (100) (90) (100) TOTAL GECINA 4 546 2 418 0 0 760 4 552 28 748 46 721 34 054 53 691 2.4.2. ACTIVITÉ ET RÉSULTATS DES PRINCIPALES FILIALES Gecimed Le 8 février 2016, Gecina, associé unique de Gecimed, a signé une promesse de vente avec Primonial Reim, intervenant pour le compte d’un « club deal » regroupant des investisseurs institutionnels et portant notamment sur les titres de Gecimed. La réitération de cette promesse est intervenue le 1 er juillet 2016. Concomitamment, il a été décidé que l’exercice social 2016 de Gecimed aurait une durée réduite de six mois couvrant la période du 1 er janvier 2016 au 30 juin 2016. En conséquence sur l’exercice 2016, le montant des loyers facturés s’élève à 22,2 millions d’euros contre 44,4 millions d’euros en 2015. Le résultat net de l’exercice s’élève à 6,8 millions d’euros contre - 3,4 millions d’euros pour l’année 2015, principalement du fait de la diminution du résultat courant de 7,3 millions d’euros du fait de la cession de la société le 1 er juillet 2016 et de l’augmentation du résultat exceptionnel de 18,5 millions d’euros (en 2015, une dépréciation de la valeur nette comptable de terrains et de cliniques avait été comptabilisée). Enfin, le 24 juin 2016, Gecimed a procédé à une distribution exceptionnelle de primes et de réserves pour un total de 49,0 millions d’euros. Geciter Cette filiale, détenue à 100 % par Gecina, possède en propre 28 immeubles à usage de bureaux, d’une valeur bloc hors droits de 1,5 milliard d’euros au 31 décembre 2016. Le montant des loyers facturés en 2016 s’élève à 53,3 millions d’euros contre 70,7 millions d’euros en 2015 du fait des immeubles vendus et en travaux en 2016. Le résultat net de l’exercice est un profit de 139,5 millions d’euros contre 41,4 millions d’euros en 2015 du fait de l’augmentation du résultat exceptionnel de 119,8 millions d’euros consécutif à la cession des immeubles Achille Perreti, Bourse et Vinci pour un prix de vente total de 167,7 millions d’euros. En 2016, au titre de l’exercice 2015, Geciter a distribué un dividende de 250 euros par action soit 43,7 millions d’euros (dont 34 millions d’euros versés en décembre 2015 en acompte sur dividendes). 2.4.3. OPÉRATIONS AVEC LES APPARENTÉS 2.4.3.1. Opérations entre le groupe Gecina et ses actionnaires Au 31 décembre 2016, il n’existe pas d’opération significative avec les principaux actionnaires de la société, autres que celles décrites dans la Note 3.5.9.3. de l’annexe aux Comptes consolidés. 2.4.3.2. Opérations entre sociétés du Groupe L’organisation du Groupe est largement centralisée. Gecina est l’employeur direct de la plus grande partie du personnel administratif, à l’exception des équipes commerciales de Locare et du personnel d’immeubles, constitué essentiellement de gardiens qui restent salariés des sociétés propriétaires. Le financement des besoins de l’ensemble du Groupe est organisé par Gecina (à l’exception de quelques financements spécifiques à certains actifs détenus par des filiales). Des conventions de pool de trésorerie et des conventions de prêts d’associés et d’actionnaires permettent une gestion optimisée des flux de trésorerie, en fonction des excédents et des besoins entre les différentes filiales.