Document de référence 2016

60 – GECINA Commentaires sur l’exercice Document de référence 2016 Synthèse du pipeline de développements Projets Zone immostat Date de livraison Surfaces (m²) Investis- sement total (M€) (1) Déjà investis (M€) (2) Reste à investir (M€) Yield on Cost est. (net) Précom. (%) Paris - 55 Amsterdam Paris hors QCA T1-17 12 300 101 95 6 7,5 % Lyon - Gerland Lyon T2-17 20 300 52 46 5 8,4 % 100 % Levallois - Octant Sextant Croissant Ouest T1-18 37 500 222 167 55 7,2 % 20 Ville l’Evêque Paris QCA T1-18 6 400 69 60 9 5,4 % Paris - Guersant Paris hors QCA T3-18 14 100 127 94 34 6,1 % Lyon Part Dieu - Sky 56 Lyon T3-18 30 700 133 69 64 6,9 % 83 % Paris – IBOX (ex Sunflower) Paris hors QCA T3-18 19 400 163 108 55 5,9 % Issy les M. - Be Issy Croissant Ouest T3-18 25 000 161 74 86 6,7 % Paris - Friedland Paris QCA T4-18 2 000 23 18 6 5,7 % Non communiqué (3) Paris T4-18 182 159 23 5,2 % Neuilly Croissant Ouest T2-19 14 500 116 90 26 5,9 % Paris - 7, Rue de Madrid Paris QCA T3-19 10 500 109 64 45 6,4 % Total Bureaux > 192 700 1 458 1 044 414 6,4 % Marseille - Mazenod Autres régions T2-17 3 700 14 11 4 6,7 % na Puteaux Valmy - Skylights Croissant Ouest T2-17 4 000 21 7 14 6,4 % na Puteaux - Rose de Ch. Croissant Ouest T2-18 7 400 43 13 30 6,9 % na Total Résidentiel étudiant 15 100 79 31 48 6,7 % TOTAL projets engagés > 207 800 1 538 1 075 463 6,4 % Contrôlé et certain 47 300 698 538 159 4,8 % Contrôlé et probable 199 400 1 489 618 871 6,7 % TOTAL PIPELINE > 454 500 3 724 2 231 1 493 6,2 % (1) Investissement total sur le Pipeline Engagé = Dernière valeur expertisée lors du démarrage du projet + coûts de constructions totaux. Sur le pipeline contrôlé = dernière expertise en date + coûts estimés de l’opération. (2) Inclut la valeur des terrains et des bâtiments existants lorsqu’il s’agit d’une restructuration. (3) Ce projet aujourd’hui occupé est considéré comme engagé dans la mesure où le départ du locataire est fermement acté pour la fin du premier semestre.