Document de référence 2016

261 GECINA – Responsabilité et performance RSE Document de référence 2016 7.3.3.4. Transport et connectivité Démarche Gecina s’est donné comme priorité de développer un parc immobilier proche des transports publics (bus, métros, RER, tramways, trains et stations Vélib) à la fois afin d’améliorer l’efficacité productive de ses immeubles et leur contribution à la productivité de leurs occupants (cf. « 7.3.3.1. Efficacité productive des immeubles de bureaux ») et de limiter l’empreinte carbone élargie de son patrimoine par la réduction des émissions induites par les déplacements des occupants (cf. 7.4.1. « Changement climatique et émissions de gaz à effet de serre »). Pour mesurer ces impacts, deux indicateurs ont été retenus. Ainsi, Gecina évalue la part des surfaces de son patrimoine située à moins de 400 mètres des infrastructures de transport en commun. Cette distance correspondant à une durée de marche à pied inférieure à 10 minutes, apparaît acceptable pour rejoindre son domicile ou son lieu de travail depuis un transport public. Afin de réduire son empreinte carbone élargie, Gecina s’implique pour offrir aux occupants de ses immeubles, une alternative complémentaire aux transports publics en lieu et place des déplacements émetteurs de CO 2 . Gecina suit ainsi, depuis 2014, la part des surfaces de son patrimoine accessibles par un mode de transports alternatif, soit les immeubles disposant de locaux vélos, d’infrastructures pour la recharge des véhicules électriques et/ou de places de covoiturage. Analyse de la performance Avec 95 % de son patrimoine situé à moins de 400 mètres d’un transport en commun (98 % pour le patrimoine bureaux et 89 % pour le patrimoine résidentiel), le Groupe maintient un niveau de performance supérieur à l’objectif de 90 % fixé pour 2016. La progression de 7 % de cet indicateur par rapport à 2008 est liée à la politique d’investissement et d’arbitrage de Gecina. En 2016, deux nouveaux actifs rentrés en exploitation, CityLights et 34 Guersant, sont situés à moins de 400 mètres d’un transport en commun. Deux autres actifs acquis dans l’année pour restructuration, Ibox situé à proximité de la gare de Lyon et le 7 Madrid, de la gare Saint Lazare, participeront à la progression de la performance une fois livrés. Évolution de la connectivité du patrimoine  2015 2016 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 1 444 850 89% 90% 92 % 93 % 92 % 91 % 93 % 94 % 90 % 95 % Surface situé à moins de 400 m d’un transport en commun (m ) Objectif 2016 % des surfaces accessibles par un transport en commun à moins de 400 m 1411852 1380452 1277610 1 217 880 1 188 211 1 371 847 1 358 060 1 292 177 En 2016, 79 % des bureaux offrent la possibilité aux locataires de se rendre sur leur lieu de travail par un des trois modes de transports alternatifs, en progression de 4 % par rapport à 2015. 77 % des surfaces tertiaires sont équipés d’espaces dédiés au stationnement des vélos, ce qui représente une progression de 4 % par rapport à 2015, et 45 % sont équipés d’infrastructures de recharge pour les véhicules électriques, comme en 2015. Si ce dispositif est réglementaire pour les immeubles mono-locataires (décret n° 2011-873 du 25 juillet 2011 de l’article 225-105-1 du Code de commerce), Gecina a étudié l’opportunité d’implanter plusieurs nouvelles infrastructures dans les immeubles multi- locataires devant la croissance de la demande en équipements. Les travaux seront engagés en 2017. Dans tous les immeubles en cours de restructuration ou construction, ces équipements sont installés avant la livraison. Évolution de l’accessibilité des surfaces du patrimoine par un mode de transport alternatif 79 % 582 066 Surface de bureaux accessible par un mode de transport alternatif (m 2 ) % des surfaces accessibles par un mode de transport alternatif 728 868 731 260 75 % 64 % 2016 2015 2014 7.3.3.5.Accessibilité aux personnes en situation de handicap Démarche La réglementation en matière d’accessibilité aux personnes en situation de handicap ne concerne que les locaux qui ont été déclarés comme « ERP » (Établissements Recevant du Public) par les clients de Gecina et non l’intégralité des surfaces des immeubles. Ces locaux ont été identifiés en 2015 et sont répartis sur 90 immeubles du patrimoine de Gecina. Des diagnostics accessibilité type ERP ont été conduits dans tous ces locaux. Ils sont inclus dans l’Agenda d’Accessibilité Programmé patrimonial (Ad’AP) accepté par la Préfecture en février 2016. Cet Ad’AP permettra la mise en conformité de ces locaux d’ici à fin 2021. En s’inscrivant dans ce dispositif, Gecina respecte l’ensemble du dispositif réglementaire en matière d’ERP. En complément, afin d’anticiper les éventuels besoins de ses locataires et renforcer son engagement sociétal Gecina a souhaité aller au-delà de ses obligations en évaluant son patrimoine suivant les critères d’accessibilité au niveau « ERP ». Les résultats présentés ci-après reflète donc une démarche volontaire de Gecina qui réalise, depuis 2010, des diagnostics Accessibilité des Parties Communes, type « ERP », tant sur les immeubles résidentiels que sur les bureaux. Ces diagnostics ont pour vocation d’identifier les travaux à réaliser pour rendre le patrimoine de Gecina accessible à toutes les personnes en situation de handicap, en allant au-delà des obligations Code du travail et Code de la construction et de l’habitation auxquels son patrimoine est soumis.