Document de référence 2016

245 GECINA – Responsabilité et performance RSE Document de référence 2016 Évolution des consommations énergétiques moyennes des actifs de bureaux suivant le niveau de contrôle (hors usages) 2008 2015 2016 Contrôle de l’exploitation par Gecina Contrôle partagé de l’exploitation avec les locataires Contrôle de l’exploitation par le locataire kWhep 323 783 329 268 573 068 241 659 822 138 851 176 24 934 565 77 874 081 kWhep/m 2 /an 473 358 324 287 374 398 Évolution an/an - - 3 % - 9 % - 12 % - 12 % - 4 % Évolution depuis 2008 - - 24 % - 32 % - 35 % - 27 % - 26 % kWhep corrigé du climat 323 783 329 244 510 345 228 758 744 132 222 997 24 179 002 72 356 745 kWhep/m 2 /an corrigé du climat 473 326 307 274 363 370 Évolution an/an - - 11 % - 6 % - 8 % - 9 % 2 % Évolution depuis 2008 - - 31 % - 35 % - 39 % - 30 % - 32 % kWhef 156 635 473 127 279 684 121 981 395 68 320 696 13 751 923 39 908 776 kWhef/m 2 /an 229 169 164 141 206 204 Évolution an/an - - 4 % - 3 % - 10 % - 5 % 12 % Évolution depuis 2008 - - 26 % - 29 % - 36 % - 17 % - 17 % kWhef corrigé du climat 156 635 473 117 377 979 116 258 986 65 969 665 13 354 396 36 934 926 kWhef/m 2 /an corrigé du climat 229 156 156 137 200 189 Évolution an/an - - 12 % 0 % - 6 % - 2 % 15 % Évolution depuis 2008 - - 32 % - 32 % - 38 % - 20 % - 23 % En incluant les usages, la performance moyenne du patrimoine corrigée du climat est de 475 kWhep/m 2 /an pour l’année 2016, représentant un gain de 28 % par rapport à 2008. Les dépenses énergétiques pour le patrimoine de bureaux s’élèvent à 10 707 577 euros, soit 14,36 euros/m 2 . L’ensemble des actions menées sur ce patrimoine concernant la performance énergétique conduit à une économie de 290 805 euros pour les locataires. Pour mémoire, en 2014, Gecina avait constaté que la période de mi-saison avait influé négativement sur les performances des immeubles compte tenu d’un fonctionnement des équipements dans une plage éloignée des conditions extrêmes. Le même type d’épisode climatique s’est reproduit en 2016 mais la vigilance portée à la conduite des équipements en fonction des conditions climatiques a contré son impact sur les consommations. Pour le patrimoine dont Gecina contrôle totalement l’exploitation, la consommation moyenne en énergie primaire corrigée du climat atteint - 39 % par rapport 2008, très proche de l’objectif fixé à - 40 % pour 2016. Sur ce périmètre, 23 immeubles du patrimoine ont fait l’objet d’un rétro commissioning dans l’année et le gain lié à ces actions a été enregistré à 8,3 %. En modélisant l’impact de toutes les actions qui ont été déployées durant l’année et dont les gains n’ont pu être enregistrés en totalité, le gain aurait été d’environ 12 % et la performance globale aurait dépassé l’objectif, en atteignant - 43 % et 252 kWhep/m 2 /an corrigé du climat.